新北市淡水區沙崙路216巷36號2F/6F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.1 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物19.82 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 天生段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 12%比沙崙路中位 低 6%比淡水區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+34%
2026 年推估737 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。