新北市新店區安興路95巷23號4F/6F
2014-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 40.1 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物29.06 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 33.38 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 祥和段 30 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,902 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41.4
安興路中位 29.6
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 3%比安興路中位 高 35%比新店區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：1.買賣公契交易日期係以不動產過戶時間填寫，與買賣私契簽訂日期不同。2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書。3.本買賣標的為新完工產權移轉，尚未依公寓大廈管理條例成立住戶管理組織。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 73.2 坪 46.9 萬/坪總 2,758 萬 2025-11-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 44.7 萬/坪總 2,450 萬 2025-01-09 1F/6F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 57.6 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 41.3 萬/坪總 2,550 萬 2020-11-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 37.8 萬/坪總 2,100 萬 2015-08-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 41.4 萬/坪總 2,129 萬 2015-04-08 1F/6F 3房2廳2衛 · 73.53 坪 50.6 萬/坪總 2,311 萬 2015-03-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 42.5 萬/坪總 2,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。