新北市淡水區新民街一段123號5F/7F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 25.2 萬/坪 × 8.14 坪
權狀坪數8.14 坪
主建物6.09 坪
公設比16.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.14 坪
└ 主建物 6.09 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪8.14 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22.1
新民街一段中位 21.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 14%比新民街一段中位 高 15%比淡水區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+40%
2026 年推估288 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。