新北市林口區仁愛二路75號11F/13F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 33.8 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物23.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 力行段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.5
仁愛二路中位 38.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 1%比仁愛二路中位 低 12%比林口區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,595 萬
+61%
2026 年推估2,566 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-27 0房0廳1衛 · 52.7 坪 56 萬/坪總 2,952 萬 2020-03-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 35.5 萬/坪總 1,660 萬 2020-03-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2020-02-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 32.6 萬/坪總 1,540 萬 2019-12-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.38 坪 33 萬/坪總 1,747 萬 2019-12-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 33.2 萬/坪總 1,565 萬 2019-11-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 33.4 萬/坪總 1,575 萬 2019-09-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 32.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。