新北市泰山區莊泰路1637號8F/20F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,559 萬 39.5 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物20.01 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,559 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,344 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.8
莊泰路中位 51.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比莊泰路中位 低 23%比泰山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,559 萬
+30%
2026 年推估2,024 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,075 萬
每月月付40,281 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 16F/20F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 60.2 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-01 1F/20F 0房0廳0衛 · 29.19 坪 50.2 萬/坪總 1,465 萬 2021-04-02 3F/20F 3房1廳2衛 · 42.7 坪 41.7 萬/坪總 1,630 萬 2021-01-03 5F/20F 3房1廳2衛 · 42.7 坪 39.5 萬/坪總 1,545 萬 2020-11-29 12F/20F 3房1廳2衛 · 42.7 坪 39.9 萬/坪總 1,570 萬 2020-11-24 15F/20F 3房1廳2衛 · 42.7 坪 39.8 萬/坪總 1,566 萬 2020-11-22 13F/20F 3房1廳2衛 · 42 坪 39.7 萬/坪總 1,553 萬 2020-11-02 10F/20F 3房1廳2衛 · 42 坪 39.5 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。