新北市新莊區中華路一段35號21F/22F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,849 萬 59.2 萬/坪 × 72.7 坪
權狀坪數72.7 坪
主建物34.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.7 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 38.65 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪72.7 坪
土地坐落 立德段 1089 地號
價格拆解
成交總價3,849 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,409 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 55.9
中華路一段中位 51.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 6%比中華路一段中位 高 15%比新莊區 2017 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,727 萬
每月月付102,172 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。