新北市永和區信義路22號6F/13F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,012 萬 63.1 萬/坪 × 89.02 坪
權狀坪數89.02 坪
主建物48.46 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.02 坪
└ 主建物 48.46 坪
└ 公設等 40.56 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪89.02 坪
土地坐落 信義段 113 地號
價格拆解
成交總價5,012 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,762 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 56.4
信義路中位 62
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 12%比信義路中位 高 2%比永和區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,012 萬
+22%
2026 年推估6,091 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,810 萬
每月月付142,723 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-16 5F/13F 0房0廳0衛 · 89.02 坪 55.6 萬/坪總 4,488 萬 2020-06-22 3F/13F 0房0廳0衛 · 88.76 坪 55.5 萬/坪總 4,453 萬 2019-11-06 2F/13F 0房0廳0衛 · 88.76 坪 55 萬/坪總 4,415 萬 2019-01-23 7F/13F 0房0廳0衛 · 89.02 坪 56.4 萬/坪總 4,458 萬 2018-09-02 10F/13F 4房2廳3衛 · 89.02 坪 49.3 萬/坪總 4,388 萬 2017-12-04 4F/13F 0房0廳0衛 · 95.51 坪 55.7 萬/坪總 4,590 萬 2017-08-17 11F/13F 0房0廳0衛 · 89.02 坪 58.8 萬/坪總 4,712 萬 2017-06-06 12F/13F 0房0廳0衛 · 89.02 坪 61.4 萬/坪總 4,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。