新北市永和區信義路22號3F/13F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,453 萬 55.5 萬/坪 × 88.76 坪
權狀坪數88.76 坪
主建物48.45 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.76 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 40.31 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪88.76 坪
土地坐落 信義段 113 地號
價格拆解
成交總價4,453 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價4,178 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 56.4
信義路中位 62
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比信義路中位 低 10%比永和區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,453 萬
+19%
2026 年推估5,284 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,342 萬
每月月付125,220 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-16 5F/13F 0房0廳0衛 · 89.02 坪 55.6 萬/坪總 4,488 萬 2019-11-06 2F/13F 0房0廳0衛 · 88.76 坪 55 萬/坪總 4,415 萬 2019-01-23 7F/13F 0房0廳0衛 · 89.02 坪 56.4 萬/坪總 4,458 萬 2018-12-19 6F/13F 3房2廳3衛 · 89.02 坪 63.1 萬/坪總 5,012 萬 2018-09-02 10F/13F 4房2廳3衛 · 89.02 坪 49.3 萬/坪總 4,388 萬 2017-12-04 4F/13F 0房0廳0衛 · 95.51 坪 55.7 萬/坪總 4,590 萬 2017-08-17 11F/13F 0房0廳0衛 · 89.02 坪 58.8 萬/坪總 4,712 萬 2017-06-06 12F/13F 0房0廳0衛 · 89.02 坪 61.4 萬/坪總 4,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。