新北市淡水區濱海路二段202巷66號7F/15F
2016-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 807 萬 26 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物15.93 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 新市段 131 地號
價格拆解
成交總價807 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價712 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.7
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 1%比濱海路二段中位 高 3%比淡水區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。