新北市永和區竹林路68號4F/29F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 63.3 萬/坪 × 76.3 坪
權狀坪數76.3 坪
主建物38.52 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.3 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 37.78 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪76.3 坪
土地坐落 中信段 1042 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,230 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 69.4
竹林路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 9%比竹林路中位 高 27%比永和區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+22%
2026 年推估5,469 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 9F/29F 3房2廳2衛 · 77.82 坪 83.2 萬/坪總 5,988 萬 2024-08-08 4F/29F 4房2廳2衛 · 76.3 坪 70.8 萬/坪總 5,400 萬 2024-03-25 8F/29F 3房2廳2衛 · 76.3 坪 74.7 萬/坪總 5,700 萬 2024-03-19 4F/29F 3房2廳3衛 · 94.37 坪 73.6 萬/坪總 6,550 萬 2023-05-13 4F/29F 4房2廳2衛 · 76.3 坪 72.3 萬/坪總 5,100 萬 2022-09-16 6F/29F 3房2廳3衛 · 94.37 坪 62.5 萬/坪總 5,900 萬 2022-07-14 23F/29F 3房3廳3衛 · 90.06 坪 72.6 萬/坪總 6,538 萬 2022-02-21 13F/29F 3房2廳2衛 · 76.3 坪 76.3 萬/坪總 5,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。