新北市三峽區文化路266之9號12F/13F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.5 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物29.55 坪
公設比27.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 大仁段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 27.6
文化路中位 22.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 18%比文化路中位 高 0%比三峽區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+49%
2026 年推估1,569 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方折價新台幣30萬元整補貼買方自行裝設室內消防灑水系統。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。