新北市淡水區南勢埔47巷11號3F/4F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 13 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物7.9 坪
公設比15.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 水源段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.7
南勢埔中位 11.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 2%比南勢埔中位 高 9%比淡水區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交135 萬
+10%
2026 年推估148 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。