新北市林口區文化北路一段305號2F/12F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 35.2 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物16.71 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 建林段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 30.4
文化北路一段中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 16%比文化北路一段中位 高 13%比林口區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+54%
2026 年推估1,505 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-13 11F/12F 2房2廳2衛 · 39.35 坪 31.7 萬/坪總 1,090 萬 2020-04-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 30.9 萬/坪總 1,038 萬 2020-04-25 3F/12F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 29.2 萬/坪總 985 萬 2020-04-22 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 30.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-04-20 4F/12F 2房2廳2衛 · 39.21 坪 29.4 萬/坪總 990 萬 2020-02-22 9F/12F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 30.7 萬/坪總 1,065 萬 2020-02-09 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 29 萬/坪總 980 萬 2020-02-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 27.9 坪 29.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。