新北市淡水區新市五路二段5號17F/20F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 18.3 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物28.76 坪
公設比48.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.6
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比新市五路二段中位 高 3%比淡水區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-28 13F/20F 2房2廳2衛 · 52.74 坪 23.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-15 6F/20F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 22.9 萬/坪總 1,140 萬 2021-04-01 4F/20F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 18.4 萬/坪總 970 萬 2015-11-03 7F/20F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-15 17F/20F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 20.9 萬/坪總 1,290 萬 2014-05-13 5F/20F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 18.8 萬/坪總 990 萬 2014-05-08 3F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 18.9 萬/坪總 980 萬 2013-12-27 7F/20F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 15.9 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。