新北市林口區文化三路一段617巷10號6F/12F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.4 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物17.24 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 力行段 958 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 11%比文化三路一段中位 低 26%比林口區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+53%
2026 年推估1,330 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 34.4 萬/坪總 918 萬 2021-02-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 26.6 萬/坪總 988 萬 2021-01-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 26.4 萬/坪總 980 萬 2019-07-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 27 萬/坪總 720 萬 2017-04-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 28.1 萬/坪總 750 萬 2015-04-08 8F/12F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 23.7 萬/坪總 880 萬 2012-12-28 8F/12F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 19.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。