新北市汐止區康寧街56號3F/10F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 53.6 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物10.05 坪
公設比38.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 北山段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 43.2
康寧街中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 24%比康寧街中位 高 63%比汐止區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+19%
2026 年推估1,235 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 54.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-09-18 8F/10F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 55.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-02-04 4F/10F 2房2廳2衛 · 19.4 坪 64.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-17 3F/10F 0房0廳0衛 · 19.4 坪 41.2 萬/坪總 800 萬 2020-04-07 2F/10F 0房0廳0衛 · 25.27 坪 39.9 萬/坪總 885 萬 2020-04-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 25.27 坪 40.7 萬/坪總 899 萬 2020-03-08 9F/10F 0房0廳0衛 · 25.27 坪 41 萬/坪總 905 萬 2020-03-06 8F/10F 0房0廳0衛 · 25.27 坪 45.8 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。