新北市土城區立雲街5巷5號8F/12F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 31.9 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物27.75 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 清水段 642 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 40.1
立雲街中位 36.2
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 20%比立雲街中位 低 12%比土城區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,355 萬
-1%
2026 年推估1,347 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。