新北市淡水區新市一路一段150號7F/20F
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.4 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物24.34 坪
公設比42.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比新市一路一段中位 低 23%比淡水區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 20F/20F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 29 萬/坪總 1,295 萬 2021-11-23 3F/20F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 25.3 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-04 17F/20F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-14 10F/20F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 20.7 萬/坪總 1,020 萬 2019-01-20 4F/20F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 18.7 萬/坪總 920 萬 2017-03-02 15F/20F 3房1廳2衛 · 48.85 坪 19.3 萬/坪總 883 萬 2017-02-14 11F/20F 3房1廳2衛 · 40.5 坪 19.3 萬/坪總 780 萬 2016-12-05 16F/20F 3房1廳2衛 · 49.33 坪 17.9 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。