新北市林口區民生路32號
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,276 萬 35.4 萬/坪 × 64.32 坪
權狀坪數64.32 坪
主建物48.66 坪
公設比6.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.32 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 23.17 坪
0 坪64.32 坪
土地坐落 麗林段 803 地號
價格拆解
成交總價2,276 萬
扣車位後房價2,276 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 43.1
民生路中位 31.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 18%比民生路中位 高 13%比林口區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,276 萬
+5%
2026 年推估2,387 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,821 萬
每月月付68,214 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。