新北市永和區安樂路308號13F/16F
2018-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.1 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物24.49 坪
公設比34.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 永安段 373 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 46.9
安樂路中位 52.9
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 70%比安樂路中位 低 73%比永和區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+22%
2026 年推估734 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。