新北市淡水區中正路一段156巷5號18F/19F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 15.7 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物23.2 坪
公設比40%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 仁愛段 90 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.8
中正路一段中位 25.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比中正路一段中位 低 38%比淡水區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。