新北市淡水區八勢一街31巷7弄4號
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 30.2 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物60.46 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 60.46 坪
土地持分 139.2 坪
0 坪139.2 坪
土地坐落 海天段 292 地號（共 31 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
八勢一街中位 27.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 高 10%比淡水區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,825 萬
+6%
2026 年推估1,927 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。