新北市淡水區自強路62號7F/11F

2019-03-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,730 萬 28.9 萬/坪 × 59.82 坪

權狀坪數59.82 坪

主建物34.88 坪

公設比28.7%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 59.82 坪

└ 主建物 34.88 坪

└ 公設等 24.94 坪

土地持分 13.21 坪

0 坪59.82 坪

價格拆解

成交總價1,730 萬

扣車位後房價1,730 萬

單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪

本筆成交 28.9

本棟中位 31.4

自強路中位 28.7

淡水區 2019 年中位 21.5

比本棟中位低 8%比自強路中位高 1%比淡水區 2019 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,730 萬

+40%

2026 年推估2,430 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）346 萬

貸款（8 成）1,384 萬

每月月付51,850 元

30 年總利息483 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市淡水區自強路62號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。