新北市淡水區中山路90巷24號1F/6F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.1 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物21.53 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 長興段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
中山路中位 23.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 18%比淡水區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+39%
2026 年推估1,016 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。