新北市蘆洲區水湳街32之1號1F/11F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 54.3 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物13.49 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 民生段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 47.5
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 14%比水湳街中位 高 38%比蘆洲區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+28%
2026 年推估1,426 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 51.7 萬/坪總 1,698 萬 2021-03-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 47.5 萬/坪總 1,376 萬 2021-03-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 47.3 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 46.1 萬/坪總 1,512 萬 2021-03-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 47.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 48 萬/坪總 1,568 萬 2021-02-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 46 萬/坪總 1,520 萬 2021-02-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 47.5 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。