新北市淡水區自強路201巷69號1F/5F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 32.4 萬/坪 × 7.31 坪
權狀坪數7.31 坪
主建物4.26 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.31 坪
└ 主建物 4.26 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪7.31 坪
土地坐落 關渡段 791-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 30.9
自強路中位 28.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比自強路中位 高 13%比淡水區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交237 萬
+33%
2026 年推估315 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。