新北市汐止區湖前街110巷97弄11之3號23F/27F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 19.3 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物38.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 38.55 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 24.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 21%比湖前街中位 低 33%比汐止區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 1F/27F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 26.3 萬/坪總 810 萬 2023-03-14 27F/27F 3房2廳2衛 · 74.43 坪 23.3 萬/坪總 1,735 萬 2022-10-12 22F/27F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 28.8 萬/坪總 1,963 萬 2022-06-23 5F/27F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 25.2 萬/坪總 1,719 萬 2020-09-09 8F/27F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 24.2 萬/坪總 1,830 萬 2019-08-27 12F/27F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 25.5 萬/坪總 1,738 萬 2018-04-26 13F/27F 3房2廳2衛 · 75.59 坪 25.1 萬/坪總 1,900 萬 2017-11-21 3F/27F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 31.7 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。