新北市中和區中山路三段118之3號8F/14F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26.1 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物12.62 坪
公設比22.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 民富段 329 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 43.2
中山路三段中位 40.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 40%比中山路三段中位 低 36%比中和區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+28%
2026 年推估895 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 65.7 萬/坪總 2,320 萬 2024-08-09 14F/14F 1房2廳1衛 · 26.82 坪 43.2 萬/坪總 1,158 萬 2022-09-23 8F/14F 1房1廳1衛 · 26.82 坪 52.7 萬/坪總 1,130 萬 2022-09-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 53.7 萬/坪總 1,345 萬 2021-10-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.23 坪 50.9 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-06 13F/14F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 42.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 34.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.04 坪 48.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。