新北市三重區長榮路55號7F/12F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 67.8 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物11.04 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 長壽段 1107 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 66.9
長榮路中位 54.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 1%比長榮路中位 高 24%比三重區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,518 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 80 萬/坪總 1,446 萬 2025-08-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 78.3 萬/坪總 1,415 萬 2025-05-17 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 77.5 萬/坪總 1,836 萬 2025-04-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 75.7 萬/坪總 1,368 萬 2025-04-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 28.84 坪 74 萬/坪總 2,135 萬 2023-12-01 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 66.9 萬/坪總 1,586 萬 2023-12-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 66.8 萬/坪總 1,465 萬 2023-11-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 70.6 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。