新北市林口區文化三路一段225巷28號5F/13F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 43 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物21.8 坪
公設比29.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 建林段 348 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 34.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 23%比文化三路一段中位 高 36%比林口區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。