新北市萬里區玉田2之5號1F/15F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.8 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物20.39 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 7 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
玉田中位 13.8
萬里區 2019 年中位 8.5
比本棟中位 高 0%比玉田中位 低 14%比萬里區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+42%
2026 年推估526 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2戶打通使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。