新北市新莊區中原路195號9F/13F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 32.9 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物31.49 坪
公設比43.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 和平段 1 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 41.2
中原路中位 43.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 20%比中原路中位 低 24%比新莊區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 50.3 萬/坪總 2,900 萬 2020-07-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 41.2 萬/坪總 1,068 萬 2019-08-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 32 萬/坪總 1,220 萬 2017-12-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 38.1 萬/坪總 988 萬 2017-08-20 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.67 坪 34.3 萬/坪總 1,980 萬 2017-08-10 5F/13F 4房2廳2衛 · 46.44 坪 36.4 萬/坪總 1,688 萬 2016-12-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 36.8 萬/坪總 1,910 萬 2016-07-15 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 29.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。