新北市淡水區新興街45號2F/10F
2012-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.8 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物13.58 坪
公設比32.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 新興段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.5
新興街中位 17.7
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 16%比新興街中位 低 22%比淡水區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。