新北市淡水區新春街148之16號17F/18F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 23.3 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物29.53 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,318 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.1
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比新春街中位 高 17%比淡水區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,318 萬
+39%
2026 年推估1,834 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 17F/18F 2房2廳2衛 · 56.53 坪 34.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-03 17F/18F 2房2廳2衛 · 56.53 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-31 3F/18F 3房3廳2衛 · 58.05 坪 21.1 萬/坪總 1,198 萬 2017-06-11 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2016-04-07 8F/18F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 19.6 萬/坪總 1,110 萬 2016-03-03 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2016-01-09 16F/18F 4房1廳2衛 · 56.45 坪 21.7 萬/坪總 1,225 萬 2015-04-11 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 22.5 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。