新北市板橋區重慶路269巷85號15F/16F

2024-10-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 61.2 萬/坪 × 20.43 坪

權狀坪數20.43 坪

主建物15.8 坪

公設比15.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 20.43 坪

└ 主建物 15.8 坪

└ 公設等 4.63 坪

土地持分 3.17 坪

0 坪20.43 坪

土地坐落 重慶段 455 地號

成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪

本筆成交 61.2

本棟中位 45.2

重慶路中位 41.9

板橋區 2024 年中位 58

比本棟中位高 35%比重慶路中位高 46%比板橋區 2024 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,250 萬

+1%

2026 年推估1,267 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層15F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。