新北市板橋區重慶路269巷85號6F/16F
2024-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 52.9 萬/坪 × 10.58 坪
權狀坪數10.58 坪
主建物8.79 坪
公設比16.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.58 坪
└ 主建物 8.79 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪10.58 坪
土地坐落 重慶段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 45.2
重慶路中位 41.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 17%比重慶路中位 高 26%比板橋區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+1%
2026 年推估568 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 15F/16F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 61.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-14 15F/16F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 59 萬/坪總 535 萬 2024-02-29 12F/16F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 56.9 萬/坪總 785 萬 2023-12-09 8F/16F 3房2廳1衛 · 26.07 坪 55 萬/坪總 1,435 萬 2023-08-20 14F/16F 0房1廳1衛 · 9.08 坪 59.5 萬/坪總 540 萬 2023-08-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 45.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-19 2F/16F 0房0廳0衛 · 9.08 坪 49.6 萬/坪總 450 萬 2023-04-30 6F/16F 0房0廳0衛 · 9.08 坪 51.2 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。