新北市板橋區瑞安街59巷28號5F/5F
2016-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.6 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物40.11 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 大庭段 269 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.3
瑞安街中位 35.5
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 6%比瑞安街中位 低 31%比板橋區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建或占用範圍:頂樓
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。