新北市板橋區瑞安街59巷28號4F/5F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 29.8 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物47.81 坪
公設比6.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 大庭段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.3
瑞安街中位 35.5
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 13%比瑞安街中位 低 16%比板橋區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,940 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。