新北市淡水區原德路1之1號2F/5F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.2 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物31.96 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 長興段 1162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
原德路中位 17.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比原德路中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+40%
2026 年推估752 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。