新北市新店區中央路50號25F/25F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,313 萬 57.5 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物30.3 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 41.51 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價3,313 萬
其中車位−403 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 56.1
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 41%比新店區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,313 萬
+16%
2026 年推估3,843 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（403 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。