新北市新店區中央路50號23F/25F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,668 萬 81.5 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物30.3 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 41.51 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價4,668 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,128 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 56.1
中央路中位 40.9
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 45%比中央路中位 高 99%比新店區 2026 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,302 萬
每月月付123,721 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。