新北市土城區中央路四段257號10F/15F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 36 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物24.56 坪
公設比47.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 32.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 9%比中央路四段中位 高 5%比土城區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。