新北市三重區中正南路233號21F/22F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 41.1 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物21.66 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 集美段 539 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.3
中正南路中位 43.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 低 5%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,795 萬
+36%
2026 年推估2,433 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。