新北市板橋區僑中二街118之8號22F/22F
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 39.7 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物23.75 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36.5
僑中二街中位 34
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 9%比僑中二街中位 高 17%比板橋區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 13F/22F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 41 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 42.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-10-05 8F/22F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 43.5 萬/坪總 1,910 萬 2021-04-24 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 36.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-02 4F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 36.5 萬/坪總 1,635 萬 2020-06-20 5F/22F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 36.9 萬/坪總 1,620 萬 2017-09-20 21F/22F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 35.6 萬/坪總 1,408 萬 2017-02-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 35.5 萬/坪總 1,584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。