新北市淡水區新市三路二段211號10F/29F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 23.4 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物16.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.4
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 4%比新市三路二段中位 低 4%比淡水區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交875 萬
+6%
2026 年推估924 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 9F/29F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 24.9 萬/坪總 930 萬 2023-11-07 24F/29F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2023-10-28 7F/29F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 22.5 萬/坪總 840 萬 2023-06-24 5F/29F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 23.2 萬/坪總 758 萬 2023-04-27 11F/29F 3房2廳1衛 · 32.72 坪 24.6 萬/坪總 770 萬 2022-07-29 19F/29F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 22.2 萬/坪總 725 萬 2021-12-15 26F/29F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 26.1 萬/坪總 874 萬 2021-12-01 21F/29F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 25.4 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。