新北市林口區民有街36號11F/15F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 52 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物12.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 力行段 744 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 33.3
民有街中位 32.6
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 56%比民有街中位 高 60%比林口區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+7%
2026 年推估1,545 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 40.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-12-07 2F/15F 0房2廳2衛 · 45.65 坪 47 萬/坪總 1,988 萬 2023-05-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 42.8 萬/坪總 1,192 萬 2023-02-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 41.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-29 3F/15F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 36.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-11-20 9F/15F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 39 萬/坪總 1,088 萬 2022-11-17 8F/15F 1房1廳1衛 · 33.34 坪 37.3 萬/坪總 1,245 萬 2022-11-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 40.1 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。