新北市新店區寶中路65巷31之1號2F/5F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 41.4 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物31.57 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 寶元段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 49
寶中路中位 38.2
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 16%比寶中路中位 高 8%比新店區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,521 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。