新北市汐止區民族二街86之3號12F/12F
2015-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 31.4 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物23.55 坪
公設比38.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 金龍段 946 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.2
民族二街中位 35.9
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比民族二街中位 低 13%比汐止區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。