新北市汐止區民族二街86之3號10F/12F
2016-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.2 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物23.38 坪
公設比40.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 金龍段 946 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
民族二街中位 36
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比民族二街中位 低 11%比汐止區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。