新北市林口區文化三路一段617巷22號1F/12F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 40.2 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物16.14 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 力行段 958 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 24
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 68%比文化三路一段中位 高 27%比林口區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 38.9 萬/坪總 1,768 萬 2022-10-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 30.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 26 萬/坪總 980 萬 2020-05-16 1F/12F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 22.8 萬/坪總 930 萬 2019-11-02 1F/12F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2018-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 22.7 萬/坪總 1,030 萬 2017-07-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.75 坪 21.9 萬/坪總 825 萬 2013-06-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 24 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。